不動産の“正解”, サブリース

サブリース編

(2) サブリースを活用できる条件

前回、「サブリース(一括借上げ)のリスク」について記しました。この仕組みは、前回書いた内容のリスクに気を付けた上でですが、うまく導入できれば、オーナーにとっても非常にありがた ...

不動産を買うタイミング

4.不動産を買うタイミングに損得はあるか?

前回、マンションの購入において、“終の棲家”とするのではなく「買い替えを前提とする場合」では、『最初の1軒』を買うタイミングは結構大事だ、という話をしました。

では、どのような指標 ...

不動産を買うタイミング

4.不動産を買うタイミングに損得はあるか?

前回まで、主に物件の見分け方について書いてきました。
この章では、現在は「買い時」なのか否か、その見分け方についてお話しします。
ただ、考え方が「終の棲家を買う場合」と「買い替 ...

マンションか戸建か

3.マンションか戸建か

前回は『耐震性』の観点からは、都心部では「狭小地に建つ木造3階建住宅」より「マンション」の方がリスクが少ないという話をしました。
今回は、特にファミリー層を念頭に『セキュリティ』について比較検討してみます ...

マンションか戸建か

3.マンションか戸建か

前回、マンションを買うといっても、厳密には完全な『所有権』を手に入れる訳ではなく、あくまで他の居住者との『共有』である、という話をしました。
その点においては、「戸建て」に軍配が上がりますが、他の点ではど ...

マンションか戸建か

3.マンションか戸建か

前回まで“安心安全”や“資産性”について書きました。
マンションにも戸建にも通じる要素が多いですが、主に「マンション」購入を対象にしています。今回は、都心部で『住居』を選ぶなら、「マンション」か「戸建て」 ...

資産性

2.資産性編

前回は“資産性(建物の堅牢性)”でしたが、今回は「流動性」についてです。

(3) 流動性

『流動性』とは、簡単に言うと、売りたいときに売れるかということです。売りたいときに売れないマンションに「資産性」があるのか ...

資産性

2.資産性編

前回“資産性(利便性)”につき触れましたが、今回は「建物の堅牢性」についてです。

(2) 建物の堅牢性

これは、以前の記事、
> 1.住まい基本(安心安全)編
> (1) 安心安全(大 ...

資産性

2.資産性編

前回まで“安心安全”につき書いてきましたが、今回からは『資産性』について話をします。
マンション購入検討理由の中で、「資産を持ちたい・資産として有利だと思ったから」が一番多い理由となっています。

●第2 ...

住まいの安心安全

1.住まい基本(安心安全)編(4) 安心安全(駅から家への経路及び敷地周辺編)

“安心安全”の4つ目、「駅から家への経路及び敷地周辺」に焦点を当てたいと思います。
高台の閑静な住宅街にあるマンションに住むことになっても、駅から家 ...