不動産を買うタイミング(年収倍率)
前回、マンションの購入において、“終の棲家”とするのではなく「買い替えを前提とする場合」では、『最初の１軒』を買うタイミングは結構大事だ、という話をしました。
では、どのような指標 ...
不動産を買うタイミングに損得はあるか？
前回まで、主に物件の見分け方について書いてきました。
この章では、現在は「買い時」なのか否か、その見分け方についてお話しします。
ただ、考え方が「終の棲家を買う場合」と「買い替 ...
マンションか戸建か (セキュリティ)
前回は『耐震性』の観点からは、都心部では「狭小地に建つ木造3階建住宅」より「マンション」の方がリスクが少ないという話をしました。
今回は、特にファミリー層を念頭に『セキュリティ』について比較検討してみます ...
マンションか戸建か (大地震の際の倒壊リスク)
前回、マンションを買うといっても、厳密には完全な『所有権』を手に入れる訳ではなく、あくまで他の居住者との『共有』である、という話をしました。
その点においては、「戸建て」に軍配が上がりますが、他の点ではど ...
マンションか戸建か (処分・変更の自由度)
前回まで“安心安全”や“資産性”について書きました。
マンションにも戸建にも通じる要素が多いですが、主に「マンション」購入を対象にしています。今回は、都心部で『住居』を選ぶなら、「マンション」か「戸建て」 ...
不動産の資産性(流動性)
前回は“資産性(建物の堅牢性)”でしたが、今回は「流動性」についてです。
(3) 流動性『流動性』とは、簡単に言うと、売りたいときに売れるかということです。売りたいときに売れないマンションに「資産性」があるのか ...
不動産の資産性(建物の堅牢性)
前回“資産性(利便性)”につき触れましたが、今回は「建物の堅牢性」についてです。
(2) 建物の堅牢性これは、以前の記事、
> 1．住まい基本(安心安全)編
> (1) 安心安全(大 ...
不動産の資産性(交通利便性・生活利便性)
前回まで“安心安全”につき書いてきましたが、今回からは『資産性』について話をします。
マンション購入検討理由の中で、「資産を持ちたい・資産として有利だと思ったから」が一番多い理由となっています。
●第2 ...
不動産の安心安全(駅から家への経路及び周辺環境編)
“安心安全”の4つ目、「駅から家への経路及び敷地周辺」に焦点を当てたいと思います。
高台の閑静な住宅街にあるマンションに住むことになっても、駅から家 ...
不動産の安心安全(防犯編)
前回４つ挙げました“安心安全”のうち、今回は「防犯」に焦点を当てたいと思います。
『犯罪(防犯)』というのは、何も起きていないから“安心”なのではなく、常に警戒と対策を ...