不動産の“正解”

初めて賃貸借契約を結ぶ方(個人)向けに、賃貸借契約の流れをざっと説明します。
※ 以下は、個人の住居目的の契約を前提としています。法人契約や事務所・店舗の契約の場合は、多少異なる場合があります。
※現在、賃貸に関しては ...

賃貸物件って何ヶ月前から探し始めるのがいいの？一般論として、現在空室の物件に申込みを入れ、貸主が入居を待ってくれるのは、1ヶ月未満です(審査がＯＫとなってから、2週間ほどという場合が多いです)。貸主としては、できるだけ早く部屋を埋めたいので ...

一般消費者が30年にも及ぶ借金をした上で購入する「住居」ですから、絶対に「資産性の高い物件」を選びたいですよね？

では「資産性の高い物件」とは、どのような条件を満たすものなのでしょうか？

「駅から近く雨が急に降っても ...

「失敗しない物件選び」をするための条件等を記してきましたが、こちらではその内容をＱ＆Ａ方式でまとめてみました。

　「買い時」に関する疑問

不動産価格が高いというニュースをよく見ますが、“今”不動産を買うと損

第３部　不動産の売却

信用できる業者の選定編

(1) 信用できる業者とは

前回も書いたように、不動産仲介会社は、売却物件の媒介業者になることが一番儲けに繋がることなので、売却を考えている人がいると分かったら、何としてもその媒介 ...

第３部　不動産の売却

適正な売却額の査定編

(1) 適正な売却額の査定は自分でもできる！

前回、不動産マーケットの流れから、現在が“売却に適したタイミング”であることを述べました。では、いざ自宅を売却しようとした場合、一番気に ...

第３部　不動産の売却

適正な売却額の査定編

(1) 不動産を売るタイミング

ここまで、主に「不動産」を買う側から見てきた「不動産の“正解”」という趣旨からは少しズレますが、最近のマーケットは、「買う」よりも「売る」方に適してい ...

サブリース編

(2) サブリースを活用できる条件

前回、「サブリース(一括借上げ)のリスク」について記しました。この仕組みは、前回書いた内容のリスクに気を付けた上でですが、うまく導入できれば、オーナーにとっても非常にありがた ...

4．不動産を買うタイミングに損得はあるか？

前回まで、主に物件の見分け方について書いてきました。
この章では、現在は「買い時」なのか否か、その見分け方についてお話しします。
ただ、考え方が「終の棲家を買う場合」と「買い替 ...

3．マンションか戸建か

前回は『耐震性』の観点からは、都心部では「狭小地に建つ木造3階建住宅」より「マンション」の方がリスクが少ないという話をしました。
今回は、特にファミリー層を念頭に『セキュリティ』について比較検討してみます ...